تكلفة بناء منزل في السعودية

تكلفة بناء منزل في السعودية

تكلفة بناء منزل في السعودية
تكلفة بناء منزل في السعودية

هل تفكر في بناء منزل في السعودية؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت محظوظ! في منشور المدونة هذا، سنغطي تكاليف بناء منزل في المملكة العربية السعودية، من المواد والعمالة إلى الضرائب والرسوم. بالإضافة إلى ذلك، سوف نقدم بعض النصائح حول كيفية البدء. لذا، إذا كنت مستعدًا لمعرفة المزيد حول بناء منزل في المملكة العربية السعودية - تابع القراءة!

مقدمة

في الآونة الأخيرة، كان هناك الكثير من النقاش في وسائل الإعلام حول ارتفاع تكلفة السكن في المملكة العربية السعودية. وقد أدى ذلك إلى قيام العديد من الأشخاص بالبحث عن طرق للدخول إلى سوق الإسكان السعودي. ومع ذلك، قبل أن تتمكن من شراء منزل في المملكة العربية السعودية، عليك أولاً أن تفهم التكلفة المتضمنة.

وبحسب وزارة الإسكان السعودية، فإن متوسط ​​تكلفة بناء منزل في السعودية يبلغ حوالي 100 ألف ريال. تشمل هذه التكلفة سعر الأرض ومواد البناء والعمالة وأي تصاريح قد تكون مطلوبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك ضرائب يجب دفعها بالإضافة إلى هذه التكلفة الإجمالية.

بشكل عام، من الآمن أن نقول إن تكلفة بناء منزل في المملكة العربية السعودية ليست رخيصة. ومع ذلك، وبسبب النمو المطرد للاقتصاد السعودي، فمن المرجح أن تزداد هذه التكلفة بمرور الوقت. علاوة على ذلك، نظرًا لأن المملكة العربية السعودية بلد ملكي، فهناك العديد من القيود على المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل المنزل. لذلك، إذا كنت تبحث عن شراء منزل في المملكة العربية السعودية، فتأكد من أنك على استعداد لاستثمار الكثير من الأموال مقدمًا.

شكرا للقراءة!

نظرة عامة على قطاع البناء في المملكة العربية السعودية

قطاع البناء في المملكة العربية السعودية مهيأ للنمو، حيث يبلغ إجمالي المشاريع قيد التنفيذ أكثر من 200 مليار دولار. لطالما كانت الحكومة السعودية مهتمة بنشاط بتنمية البنية التحتية السعودية، وقد أدى ذلك إلى طفرة في مشاريع البناء. في عام 2022، سجل قطاع البناء أعلى معدل نمو بلغ 8٪. بلغ إجمالي الناتج المحلي لقطاع البناء حوالي 182 مليار دولار في عام 2022، ومن المتوقع أن يحقق معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة 2023-2027.

الاتجاهات الرئيسية في قطاع البناء هي كما يلي: • كانت الحكومة السعودية دائما معنية بنشاط بتنمية البنية التحتية السعودية.
• مشاريع البنية التحتية الضخمة في المملكة العربية السعودية تعزز سوق البناء.
• يشهد سوق الإسكان السعودي معدلات عالية لإخفاقات الشركات ونضوج المباني السكنية.

نظرة عامة على توقعات السوق

يستعد سوق البناء في المملكة العربية السعودية للنمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 9.
74٪ بحلول عام 2027.

ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب على المساكن، والتي عززها ارتفاع عدد السعوديين الذين يسعون لشراء أو استئجار وحدات سكنية. يستمر السوق السكني في الرياض في التوسع.

ارتفعت أسعار الشقق في الرياض بنسبة 17٪ خلال العام الماضي، ومن المتوقع أن تنمو بنسبة 9 إضافية.
74٪ بحلول عام 2027. ويعزى هذا النمو إلى زيادة عدد المواطنين السعوديين الذين يسعون لشراء أو استئجار وحدات سكنية.

تهدف وزارة الإسكان إلى بناء 300 ألف وحدة سكنية على مدى السنوات الخمس المقبلة، ومن المتوقع أن تحقق معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال 2023-2027. ويعزى هذا النمو إلى الطلب المتزايد على المساكن، والذي من المتوقع أن يغذيه انخفاض عدد المواطنين السعوديين الذين يسعون للعمل في دول أخرى.

بلغ حجم سوق البناء في المملكة العربية السعودية 120.4 مليار دولار في عام 2021 ومن المتوقع أن يحقق معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة 2023-2027.

كتب تقدير تكلفة البوصلة الدولية

تعد كتب تقدير تكلفة البوصلة الدولية طريقة رائعة للحصول على تقدير دقيق لتكلفة مشروع البناء. تشمل كتبنا تشييد المباني، والميكانيكية، والكهربائية، والإصلاح وإعادة البناء، والقدم المربع، والتركيبات، والداخلية، والخرسانة والبناء، والمزيد. هذه البيانات دقيقة ومحدثة دائمًا، لذا يمكنك الاعتماد عليها عند اتخاذ قرارات مهمة بشأن مشروع البناء الخاص بك.

اطلب كتابك اليوم واستفد من أسعارنا المنخفضة!

دراسة القدرة على تحمل تكاليف المنازل العالمية التي أجراها متجر Roofing Megastore

قامت دراسة عالمية جديدة للقدرة على تحمل تكاليف المنازل من مورِّد البناء البريطاني روفينج ميغاستور بحساب متوسط ​​تكلفة متر مربع واحد من العقارات في 109 دولة مختلفة. احتلت المملكة العربية السعودية المرتبة الأولى باعتبارها الدولة الأكثر تكلفة في العالم لشراء منزل، بمتوسط ​​راتب سنوي يزيد عن 76،050 ريال سعودي (15،000 جنيه إسترليني). وهذا يعني أن المواطنين السعوديين يمكنهم تحمل تكلفة بناء منزل بمتوسط ​​حجم 100 متر مربع (1000 قدم مربع)، وهو أكثر بكثير من متوسط ​​مساحة المنزل البالغة 100 متر مربع في أي دولة أخرى مدرجة في الدراسة.

ومع ذلك، فقد تم إجراء دراسات محدودة للغاية فيما يتعلق بالخيزران كتعزيز في ألواح نظام التسقيف. تام [3]، حقق في الاستخدام المحتمل للخيزران كتعزيز لأنظمة التسقيف ووجد أن له عددًا من المزايا مقارنة بالمواد التقليدية مثل الفولاذ والألمنيوم. وتشمل هذه المزايا: نسبة عالية من القوة إلى الوزن ؛ كثافة قليلة؛ امتصاص الماء المنخفض ومقاومة طبيعية للتآكل والعوامل الجوية. بناءً على هذه النتائج، يعتقد تام أن الخيزران يمكن أن يكون تعزيزًا مناسبًا لأنظمة التسقيف في المملكة العربية السعودية والدول الأخرى ذات المناخ الحار.

خطة الإسكان الحكومية

تخطط المملكة العربية السعودية لبناء ما يقرب من 300000 منزل على مدى السنوات الأربع المقبلة، مع التركيز على الاستدامة والتكنولوجيا. تتراوح تكلفة بناء شقة في المملكة العربية السعودية من 1800 ريال سعودي إلى 4300 ريال سعودي للمتر المربع، ومن المتوقع أن يكون نمو الرهن العقاري مرتفعًا. بلغت نسبة ملكية المنازل في عام 2020 7٪ من الناتج المحلي الإجمالي، وتقدر مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد السعودي بنحو 40 ألف وظيفة. ستعمل خطة الإسكان الحكومية هذه على إحداث نقلة نوعية في قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية ومساعدة العائلات على تحقيق تطلعاتهم في الحصول على منزل خاص بهم.

تكاليف البناء

نظرًا لأن متطلبات قانون البناء السعودي ووزارة الإسكان صارمة للغاية، فإن بناء منزل في المملكة العربية السعودية يتطلب الكثير من المال والأبحاث. في الواقع، يقول بعض الناس أن بناء منزل في المملكة العربية السعودية قد يكلف ما يزيد عن 500000 دولار. ومع ذلك، بمساعدة كتاب تقدير التكلفة من Compass International، يمكنك تجنب بعض هذه التكاليف والحصول على فكرة أفضل عما سيكلفه مشروعك بالفعل.

لإجراء تحليل للتكلفة على مواد البناء والعمالة في المملكة العربية السعودية، ستحتاج أولاً إلى شراء كود RICS لممارسة القياس الإصدار السادس. سيعطيك هذا الكتاب فكرة عن تكلفة المواد والعمالة عبر مجموعة متنوعة من المناطق في المملكة العربية السعودية. بعد حصولك على هذه المعلومات، يمكنك بعد ذلك البدء في حساب التكلفة الإجمالية لمشروعك.

تحليل التكلفة

يمكن أن تكون تكلفة بناء منزل في المملكة العربية السعودية باهظة الثمن. قدرت JLL أن أسعار المناقصات ارتفعت بمعدل 4.5٪ في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية في عام 2021، وتتوقع حجم نمو أكبر في المستقبل. أدت هذه الزيادة في الأسعار إلى ارتفاع أسعار المساكن في جميع أنحاء المملكة، حيث يجد الكثير من الناس الآن صعوبة في شراء منزل. لمكافحة هذه المشكلة، فإن وزارة العدل في المملكة العربية السعودية هي الوكالة الحكومية الوحيدة المسؤولة عن توفير البيانات القائمة على المعاملات لإنشاء مؤشر أسعار المساكن. سيسمح هذا المؤشر لواضعي السياسات بتتبع الاتجاهات في أسعار المساكن وإجراء التعديلات المناسبة إذا لزم الأمر.

نصائح للبناء في المملكة العربية السعودية

إذا كنت تفكر في بناء منزل في المملكة العربية السعودية، فمن المحتمل أن تكون مهتمًا بمعرفة تكلفة القيام بذلك. وفقًا لجمعية وكلاء الأراضي في المملكة العربية السعودية (LASA)، يبيع وكلاء الأراضي قطعًا من الأراضي لبناء منازل بمساحات تتراوح بين 500 و 600 متر مربع. سيكلف بناء أو منزل على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع حوالي 100000 ريال (حوالي 27000 دولار)، بينما سيكلف المنزل على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع حوالي 150 ألف ريال (حوالي 40 ألف دولار). ضع في اعتبارك أن هذه الأسعار للأرض فقط ؛ ستضيف تكاليف البناء أيضًا 10٪ إضافية إلى سعر المنزل. ومع ذلك، نظرًا لارتفاع تكلفة المعيشة في المملكة العربية السعودية، تبدو هذه الأسعار وكأنها صفقة كبيرة.